Der Bau eines Lagers ist eine wichtige Investition für jedes Unternehmen, das seine Logistik optimieren, mehr Lagerfläche gewinnen und die Gesamteffizienz steigern möchte. Ob Sie ein kleines Lagergebäude oder eine große Industriehalle errichten – die Kenntnis der wichtigsten Schritte und Bauteile ist entscheidend, um Ihr Bauvorhaben im Zeit- und Kostenrahmen zu halten. Dieser umfassende Leitfaden begleitet Sie von der Standortwahl bis zur Endabnahme und hilft Ihnen, das perfekte Lager nach Ihren Anforderungen zu realisieren.

Ermitteln Sie Ihren Lagerbedarf

Bevor Sie mit dem Bau Ihres Lagerprojekts beginnen, müssen Sie die genauen Anforderungen festlegen. Ein Lagerraum kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, z. B. für Lagerung, Vertrieb und Produktion. Wenn Sie wissen, welche Produkte Sie lagern möchten, wie viel Bestand Sie jeweils vorhalten werden, wie viele Mitarbeiter Sie benötigen und wie Ihre genauen Betriebsabläufe aussehen, können Sie die Planung und den Aufbau Ihrer Anlage besser planen.

Zu den wichtigsten Fragen, die beantwortet werden müssen, gehören:

Es muss so viel Lagerfläche wie möglich zur Verfügung gestellt werden. Wie viel Quadratmeter Lagerfläche werden benötigt?

Benötigen Sie besondere Ausstattungsmerkmale – wie beispielsweise temperaturkontrollierte Lagerräume, Laderampen oder Büroräume?

Welche Art von Maschinen wird für den Warentransport eingesetzt (z. B. Gabelstapler, Förderbänder)?

Welche örtlichen Bebauungsbestimmungen und Bauvorschriften könnten sich auf Ihren Entwurf auswirken?

Wählen Sie den richtigen Lagerstandort

Die Wahl des idealen Standorts für ein Lager ist zweifellos eine der wichtigsten Entscheidungen bei der Projektentwicklung. Im Idealfall befindet sich der Standort in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten wie Autobahnen, Häfen oder Bahnstrecken, um die Stromversorgung zu gewährleisten. Die Nähe zu Ihren Zielkunden minimiert Lieferzeiten und Versandkosten. Achten Sie außerdem darauf, dass der Standort den örtlichen Bauvorschriften entspricht und nicht zu weit von Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen entfernt ist.

Hier sind einige wichtige Kriterien, die Sie bei der Suche nach einem Grundstück für Ihr Lagerhaus berücksichtigen sollten:

Grundstücksgröße und -form

Nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Umweltfaktoren (wie Überschwemmungsgebiete oder seismische Risiken)

Verfügbarkeit lokaler Arbeitskräfte

Gestalten Sie Ihr Lagerlayout

Die Gestaltung eines Lagers ist einer seiner wichtigsten Bausteine. Ein sorgfältig geplantes Regalsystem kann die Effizienz der Materialhandhabung erheblich steigern, die Betriebskosten senken und die Raumausnutzung verbessern. Zu den gängigsten Gestaltungsmerkmalen eines Lagers gehören:

Regalsysteme sind unerlässlich, um Ihren vertikalen Lagerraum optimal zu nutzen. Je nach Größe und Art Ihrer Waren wählen Sie ein passendes Regalsystem (Palettenregale, Raticcomet-Regale, Zwischengeschosssysteme).

Laderampen: Hier werden Waren be- und entladen. Stellen Sie sicher, dass Sie über ausreichend Laderampenfläche verfügen, um das Volumen der eingehenden und ausgehenden Sendungen zu bewältigen.

Warenfluss: Die Lagerorganisation sollte einen reibungslosen Warenfluss gewährleisten. Achten Sie darauf, die Bereiche für Warenannahme, Lagerung und Warenausgang so anzuordnen, dass Staus vermieden werden.

Bürofläche: Falls Sie planen, Büroflächen im Lager einzurichten, reservieren Sie bitte entsprechende Flächen.

Wählen Sie die Lagerbaumaterialien aus

Die für den Bau Ihrer Lagerhalle verwendeten Konstruktionen beeinflussen Bauzeit, Kosten und langfristige Qualität. Die meisten modernen Lagerhallen werden aufgrund ihrer Festigkeit, Langlebigkeit und Vorfertigungsmöglichkeit mit Stahlrahmen errichtet. Vorgefertigte Stahlkonstruktionen lassen sich frühzeitig planen, wodurch Zeit und Arbeitskosten beim Bau vor Ort gespart werden. Stahl ist zudem feuerbeständig und daher das ideale Material für Lagerhallen.

Einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten:

Stahlrahmen: Das Haupttragwerk

Betonboden: Hält starker Beanspruchung und hohen Belastungen stand.

Isoliermaterialien: Isolieren Sie, um die Temperatur zu regulieren und Energie zu sparen.

Pläne für Genehmigungen und Zulassungen

Bevor mit dem Bau begonnen werden kann, benötigen Sie verschiedene Baugenehmigungen und Zulassungen von den zuständigen Behörden. Dies umfasst Genehmigungen in Bezug auf Bebauungsplanung, Umweltverträglichkeitsprüfung und Bauausführung. Es ist daher unerlässlich, mit einem Architekten oder Bauunternehmer zusammenzuarbeiten, der die örtlichen Bauvorschriften kennt und sicherstellen kann, dass alle erforderlichen Genehmigungen vor Baubeginn vorliegen.

Dieser Schritt kann zeitaufwändig sein, da fehlende Genehmigungen den Baubeginn verzögern und hohe Bußgelder nach sich ziehen können. Planen Sie daher ausreichend Zeit für Ihr Projekt ein.

Errichten Sie das Fundament des Lagerhauses

Das Fundament ist das wichtigste Element eines jeden Lagerhauses. Es muss das Gebäude, die Ausrüstung und die Waren tragen können. Die Art des Fundaments hängt von den Bodenverhältnissen und der Tragfähigkeit des Lagerhauses ab. Lagerhäuser haben typischerweise Betonbodenplatten, die zusammen mit den Wänden und der Dachkonstruktion ein sehr solides und stabiles Gebäude bilden, das vielseitig genutzt wird.

Bei unzureichender Bodenbeschaffenheit oder erhöhter seismischer Belastung können tiefere Fundamente wie Pfähle oder Senkkästen erforderlich sein. Bezüglich Ihres Fundaments sollten Sie einen Statiker konsultieren, um sicherzustellen, dass es den Belastungen im täglichen Betrieb standhält.

Rahmen und Struktur des Lagers zusammenbauen

Sobald das Fundament fertiggestellt ist, beginnen Sie mit dem Bau des Stahlgerüsts Ihrer Lagerhalle. Dies umfasst üblicherweise die Montage des Stahlrahmens (Dach und Wände sowie das interne Regalsystem). Hierbei bieten vorgefertigte Stahlrahmen einen großen Vorteil, da sie außerhalb der Baustelle hergestellt und vor Ort montiert werden.

Die Lagerhallenkonstruktion besteht aus Stützen, Trägern und Dachstühlen. Stellen Sie sicher, dass die Konstruktion das Gewicht von Gegenständen, Geräten und des Daches tragen kann. Besprechen Sie die Konstruktion mit Ihrem Bauunternehmer, um sicherzustellen, dass sie fachgerecht und gemäß den örtlichen Bauvorschriften errichtet wird.

Montage des Lagerhallendachs und der Fassadenverkleidung

Im nächsten Schritt werden das Dach und die Außenverkleidung angebracht. Dachpaneele können aus Stahl oder Metall gefertigt sein und bieten die zusätzliche Möglichkeit der Isolierung, um die Temperatur im Lagerhaus zu regulieren. Isolierte Lagerhausdächer sind für die temperaturgeführte Lagerung von Lebensmitteln oder pharmazeutischen Produkten unerlässlich.

Die Fassadenverkleidung (oder Außenwand) besteht üblicherweise aus Metallpaneelen oder Beton, je nach den Anforderungen des Gebäudes. Achten Sie darauf, auch eine Dämmung anzubringen, da diese die Energieeffizienz Ihres Lagers verbessert und die Heiz- und Kühlkosten senkt.

Elektro-, Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlageninstallation sowie Beleuchtungsinstallation

Nach der Errichtung und Abnahme der Gebäudestruktur werden die inneren Systeme installiert, darunter elektrische Leitungen, Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage (HLK) sowie gegebenenfalls Heizgeräte, je nach Standort des Lagers oder der Anlage. Eine effektive Beleuchtung ist in einem Lager, das rund um die Uhr in Betrieb ist, unerlässlich. LED-Leuchten sind aufgrund ihrer Energieeffizienz und Langlebigkeit die beste Wahl.

Eine korrekte Klimatisierung ist unerlässlich, um Temperatur und Luftfeuchtigkeit in bestimmten Lagerumgebungen zu regulieren. Wenn Sie mit temperaturempfindlichen Materialien arbeiten, stellen Sie sicher, dass Ihr Lager über eine Klimatisierung verfügt, die auf die besonderen Anforderungen dieser Güter ausgelegt ist.

Endabnahme und Einzug

Bevor auch nur ein einziger Artikel eingelagert wird, muss das Gebäude auf seine Statik, Dichtheit und Sicherheit sowie die Einhaltung der geltenden Bauvorschriften überprüft werden. Sobald alle Systeme getestet und funktionsfähig sind, kann die Warenbestückung im Lager beginnen.

Es ist außerdem wichtig, dass bestimmte Sicherheitsmaßnahmen wie Notausgänge, Sprinkleranlagen und Erste-Hilfe-Stationen umgesetzt werden. Diese sollten auch im Hinblick auf die Lagersicherheit und die Verhinderung von Diebstahl und Vandalismus berücksichtigt werden.